富力地产股票代码(富力地产，破产传言到和解回国，还能撑多久)

#时事热点头条说#

1、我在7月14日的时候发过的微头条：“富力破产，继恒大之后，又一千亿房企彻底倒下，各位还在地产行业苦苦挣扎的建造师们，是不是又瑟瑟发抖了？”

其中的事件是指：7月13日，全国企业破产重整案件信息网显示，广州富力地产股份有限公司新增两条破产审查案件，申请人分别为广州市广丰混凝土有限公司（下称广丰混凝土）、广东祥正商贸有限公司（下称广东祥正），办理法院均为广东省广州市中级人民法院。

该事件系广州富力及下属公司广州天力建筑工程有限公司（下称天力建筑）与广丰混凝土、广东祥正票据纠纷（目标共约2000万元），执行和解中因商务条件未达成一致而未签署书面和解协定

事件后续：7月14日，多家新闻记者从接近富力方面的人士处了解到，当天下午，广州市中级法院裁定不予受理广州市广丰混凝土有限公司、广东祥正商贸有限公司对广州富力地产股份有限公司（下称富力公司）提出的破产清算申请。该裁定查明，富力公司提交的2021、2022年度审计报告等材料显示，该公司2022年度总资产合计1137.79亿元，2021年度总资产合计1170.47亿元。根据本案查明的事实，富力公司目前营业正常且未有证据证明该公司资不抵债，前述两公司申请富力公司破产清算的证据不足，理由不成立，依法应当不予受理。

2、为什么今天有针对这件事专门发表文章呢？原因是另一件事：

富力老板张力，和美国达成和解，回国了。

张力牵涉美国行贿案最早被国内广泛知晓是在去年12月。

张力于去年11月30日在伦敦被当地警方逮捕后，在支付了天价保释金后被监视居住在伦敦。在为引渡进行了大约6个月斗争后，张力“同意在有条件保释的前提下被引渡到美国”。

据财联社7月21日报道，富力集团创始人、联席董事长张力就其行贿美国官员事件已与美国检方达成延期起诉协议，并证实，张力已于当日凌晨回国。

从张力在英国被逮捕，到他被引渡到美国，再到现在交钱释放，整个过程也就7个月，和2018年孟晚舟在加拿大被捕，整整折腾了3年，到2021年才回国相比，效率奇高。

3、关于富力地产

这家曾在2015年荣获中国房地产10强的广州富力地产股份有限公司，是一家成立于1994年，且以房地产开发为主要业务的上市公司（香港联交所主板上市，股票代码：2777，恒生中国企业指数的内地房地产企业），作为中国综合实力最强的房地产企业之一。

经过20余年高速发展，已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医疗康养及设计建造等领域多元发展的综合性集团。从广州起步，富力的业务已拓展至北京、上海、天津、海南、太原等全国各核心城市及潜力地区，并自2013年走向世界，拉开布局全球的序幕。至今，已进驻国内外超过145个城市和地区，累计拥有超过450个标杆精品项目，连续多年被行业协会授予“中国房地产开发企业综合实力10强”“中国房地产开发企业10强”荣誉称号，综合实力持续位居国内房地产开发企业排名前列。

就是这样一家千亿上市房企，最近多次传出“破产”消息，虽然每次都能渡过危机，但也充分证明富力兜里没钱的事实。富力，已经站在了悬崖边......

年报显示，2022年，富力地产营业收入351.93亿元人民币（下同），同比下降53.83%；毛利扭亏为盈达38.27亿元，同比下降82.34%；毛利率10.87%，同比减少17.56个百分点；净亏损157.8亿元，同比收窄3.5%。

截至2022年底，富力地产在建总建筑面积约19,864,000平方米，总可售面积约14,136,000平方米；土地储备为总建筑面积约60,977,000平方米，其中总可售面积约47,082,000平方米。年内富力地产还于广州新增总可售面积约133,000平方米土地，该地块为其多年跟进的城市更新项目之一。

截至2022年末，富力地产包括作特殊用途而受限的资金在内的总现金为123.0亿元，较2021年同期减少88亿元；资产负债比率为170.8%，同比增加40个百分点。

4、关于破产清算的知识

房地产商的破产程序是：

1、向法院申请宣告破产；

2、正式进入破产程序，成立清算组，清算财产；

3、制定清算方案，清偿各项税费；

4、制定清算报告；

5、破产案件结束，申请人办理公司的注销登记并公告。

《中华人民共和国公司法》第一百八十六条规定，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。

第一百八十八条规定，公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

法律依据

《中华人民共和国公司法》第一百八十六条

清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。

第一百八十八条

公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

6、假设房地产持续下行，会不会有房地产崩溃的那一天呢？

房地产崩溃，首先会引发大量按揭断供，然后是楼盘卖不出去，开发商无法回笼资金，导致资金链断裂而破产或跑路。这两项都对金融行业（银行，基金公司，投资公司）产生大量的坏账和资金黑洞。

当金融行业因为坏帐或黑洞冲击时，就没钱再投向其他行业的企业，甚至发生催收贷款，断贷等行为，进而破坏其他行业的流通性。而企业为存活，不得不变卖资产（案例，万达为保持流通性，出售相关资产），而因房地产崩溃，资产没人接手。

恶性循环，当其他行业的企业因为金融原因受到冲击后，反映企业的股市也会开始受到影响，比如先从行业板块股开始跌，接着金融，制造业等等，引发跟风性抛盘。股民及中产阶级损失严重。于是，之前没有受到影响的企业也会因为股市大跌，而影响到企业市值等等。

失业问题，当企业受影响时，为了存活，企业除了选择出售资产外，还会选择裁员来。社会失业率上升，在失业的影响上，消费信心就会下降，购物，旅游等等消费行为就会减少，进而再次影响到制造业，购物减少，生产的货物卖不出。同时，第三产业服务行业也会受到影响。

当社会危机出现后，国家危机就不远了，企业大量破产，人民大量失业，人民对ZF失去信心，要么就是像冰岛或希腊进行国家破产，要么就是像委内瑞拉陷进内乱。至此，整个社会由以下危机开始过渡，房地产危机---金融危机---经济危机---社会危机---国家危机。

所以，虽然现阶段房地产非常艰难困苦，但国家还是不会让一个行业整体破产的。你有什么新的看法呢？欢迎留言讨论。